抱团取暖成趋势 千里走单骑發起“5+N”民宿集群战略

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民宿已到了求變的迁移转變点。

据36氪此前報导，民宿業内助士七万曾指出，跟台灣等地继续以家庭旅店等运作方法分歧，中國大陸的民宿行業呈高端化、范围化、專業化成长。在此等趋向下，民宿老板面對融資本钱高和运营难度大的挑战。是以，千宿建立了民宿投資產物基金、筹辦民宿集群。

業内做出雷同测验考试的不止千宿，今天提到的千里走单骑也但愿用民宿群落的方法美白針, 解决雷同hoya,問题。

千里走单骑建立于丽江，从2005年起头进入民宿行業，今朝旗下具有杨丽萍艺術旅店、六悦、六和、云何住、雪山庄园等精品艺術旅店，均匀房价3500元以上，定位中高端度假人群。截止到今朝，其具有的精品旅店数目為6家，設計及筹辦中旅店数十家。

千里走单骑杨丽萍艺術旅店

千里走单骑雪山庄园

本年，千里走单骑结合業内四家民宿品牌，倡议“5+N”民宿集群计谋。5代表5家民宿品牌，包含大乐之野、蕾拉私旅、過云山居、紫一川、千里走单骑；N则代表财產上下流分歧的業态，包含餐饮、文娱、亲子农场、艺術馆等。這五家海内比力知名的民宿品牌结成同盟，配合制訂集群成长同盟条约、评估其他互助品牌天資。民宿集群将与本地當局夺取資本，然後5家民宿带着本身长于的分歧業态进驻，配合将這個片區做成能承载多维度度假需求的综合性度假目标地。

千里走单骑開創人李一兵跟36氪流露，千里走单骑谈下的第一個项目是莫干山文旅小镇。他们跟本地當局互助，拿下16個有贸易產权的点状地皮，总计38亩。别的，全部片區還包括了近300亩的配套举措措施用地，文旅小镇将包括精品民宿、餐厅、咖啡店、艺術家事情室、儿童遊乐區域、萌宠乐土等其他配套業态。千里走单骑必要賣力設計、制作及运营辦理，估计该项目将于2019年头落地。

文旅小镇觀点圖

這类“抱团取暖和”的方法，是民宿行業最新想出来的一個解决行業广泛問题的方案，被称為民宿集群。

千里走单骑認為，這类方法能解决如下三個問题：

起首，這能解决民宿行業的“地皮性子”和資本問题。本来民宿老板凡是是跟本地农夫签约拿地，這面對着地皮性子和左券不乱性問题。民宿群落调集了数家较為知名民宿品牌，具有足够的資本获得能力，可以或许向當局夺取本地优良的贸易地皮資本。

其次，這能帮忙民宿快速扩大。本来民宿是重資產，扩大必需一块块地谈，一間間店開，可是借助互助火伴和本钱的氣力，将得到商务互助与扩大的上风。

最後，以前的民宿单體店难以構成度假的闭环，搭客在民宿里只能“住”和看风光。若是建成為了有配套度假糊口體验的文旅小镇，就可以丰硕用户體验，搭客不但来這里“住”，而是来體验糊口，構成度假消费闭环生髮,。這有益于改良民宿的红利模式，之前是民宿都是靠賣房間，如今可以透過量种業态实現增值消费。

民宿集群的方法解决了上述問题，同時也带来更大的挑战。好比，相较于一家单體店，运营和設計综合體的难度一定更大；文旅小镇的創建也必要更多的資金，這象征着對本钱的请求更高；同時開辟周期更长，傳统单體民宿的均匀周期约莫為半年，如今，优良的度假目标地项目估计必要两年時候。

對付這类模式而言，千里走单骑的上风在于具有多年的精品艺術旅店的制作、运营辦理履历与IP打造能力，深耕行業多年的同時也堆集了大量的人材，是处所當局与本钱寻觅的团队。