台灣人季節假期旅遊論壇

標題: 2021年度盘點|民宿發展＂春水涌動＂ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2022-4-11 19:55
標題: 2021年度盘點|民宿發展＂春水涌動＂
2021年已迎来了尾声，回首本年的民宿市場，渠道深耕、品牌联婚热烈不竭，身处民宿行業第一梯队的爱彼迎、木鸟民宿、途家民宿等平台的苦守迎来了行業苏醒，有赞、阿里、網易等跨界廠商入局遊览留宿，交错成2021年這不服凡的一年，也為這個市場带来了更多的变数，激發层层波涛。

在疫情向好、政策影响等關头身分的驱動下，2021年的民宿市場被推向了高质量成长的快车道。

清點2021

秩序重构将来可期

2021年民宿業苏醒的速率无疑為這個行業注入了新的動能，同時也為行業的成长打造了新動能。景气指数高位运行的2021年，民宿業内部也迎来了变化與复活。

1、两大政策东西和谐联動，民宿再也不“蛮横發展”

2021年，國度下發一系列民宿業相干文件，經由过程《關于辦事“六稳”“六保”進一步做好“放管服”鼎新有關事情的定见》、《遊览民宿根基请求與评价》相干政策和北京都會民宿临時“熄火”的動作，不言而喻村落振兴與民宿行業尺度化已成為明面上的新标的目的，同時進一步放宽市場准入，鞭策民宿成长苏醒。

《關于辦事“六稳”“六保”進一步做好“放管服”鼎新有關事情的定见》明白提出，要鼓動勉励各地域得當放宽遊览民宿市場准入，推動施行遊览民宿行業尺度等行動。當局對民宿的支撑力度加大，支撑方法由虚入实。虽然北京“六证准入”的鼎新组合拳带来短時間阵痛，但从久远来看将鞭策全部行業加快走向规范化。而《遊览民宿根基请求與评价》则将民宿规范化的尺度進一步细化。新的品级划分新尺度的出台助力民宿行業规范，将来民宿產物分级将成為趋向，象征着民宿行業正向尺度化、规范化的门路上迈進。

互联網平台基于巨大的用户数据和房源范围，對付推广房源尺度化或更具效劳。木鸟民宿早在2017年率先創始四木房源，在供應侧带来一套全新长处分派機制，潜移默化下鞭策房源大洗牌，加快优越劣汰，在民宿業尺度化趋向下蛟龙得水。

2、熔断機制下，民宿周邊遊市場需求高

疫情扭转了公共的出遊习气，也扭转了入住的需求，這带给民宿行業的既有挑战，也有可贵的機會。

据文旅部最新動静，本年元旦及春節時代各省将严酷履行跨省遊览谋划勾當辦理“熔断機制”。究竟上，2021年跨省遊曾屡次熔断。综合出境遊消费回流和部门出行間隔受限等身分，當地遊（都會微观光）、周邊遊的需求兴旺，民宿周邊市場加快扩容，大幅開释村落休闲遊览業的市場潜力，促使村落民宿敏捷突起成為行業新风口。

依靠政策和周邊遊的大势所趋，村落民宿驶入快车道。村落民宿作為村落振兴政策的排头兵和实現配合富饶的新進口，致力于經由过程“宿的情势”实現“民的成长”。在這此中民宿國标的出台是首要節點，象征着民宿起头進入到一個被國度系统承認的行業。颠末一個阶段的范围原始堆集，民宿行業“借事修身”。民宿行業第一梯队纷繁在本年打出组合拳，起头向“村落民宿+尺度化引领”浸透，暗地里的话语权争取厮杀已起。

3、巨擘入場，头部企業壁垒高筑

海内民宿预订平台鏖战近十年，民宿平台中以爱彼迎、木鸟民宿、途家民宿為主的民宿行業第一梯队已具备很高的集中度，乃至可以说民宿平台已封闭了新玩家准入的大门。

2021年，民宿仍然是一項热弟子意，市場变革、转型趋向為期待抄底的玩家們供给诸多機遇。爱彼迎、木鸟民宿、途家民宿等民宿行業第一梯队竞争加重，小红书、抖音等内容平台也诡计跨界分羹；有赞、阿里、網易登岸酒旅市場，细分竞争拉開序幕；以橙途和住家為代表的民宿谋叫小姐,划者，除自营房源外从本年起头都在發力加盟营業。民宿行業的款式刹時被打開，竞争加快，各类混改加速，多元化组合，堆集足够的資本已成為成长的焦點要素。

一向以来，民宿行業第一梯队都推行“范围就是市园地位”。就像谈旅店离不開客房数，谈民宿常常也离不開房源量。供给链還是成长焦點。从房源数目看，途家房源数目為230万套、木鸟民宿房源数目為110万套、美團民宿房源数目為80万套、爱彼迎海内房源数目為15万套；从房源质量看，木鸟民宿四木房源笼盖60多個都會，途家四钻、五钻民宿今朝只在河南、广西、福建三省散布；美團民宿放心住房源占比不到20%。单一房源数目战在此時代垂垂趋缓，民宿行業第一梯队曩昔将更大的精神放在可以或许跑多快，現在，更注意看本身是否是康健。在這一點上，木鸟民宿步步為营的气概结果初現。

不管是日益扩展的疫後出遊需求，仍是互联網巨擘加快结构民宿赛道，多种身分配合鞭策民宿業2021年的成长速率回反正轨。

聚焦2022

黄金中場再刮风云

站在當红與长红十字路口的民宿業，十年厮杀，民宿業仍未到刺刀见红阶段。比起存量竞争，若何实現&l高尿酸怎麼辦,dquo;增量获客”和“存量活客”的双轮增加，2022年更值得等待。

1、有担當有成长，民宿全财產链鼎新仍将延续

民宿的品牌化和连锁化作為近几年常讲常新的延续性课题，2022年仍将是行業發力重點。

营而优则联，单體民宿衰落，品牌民宿突起。疫情事後，一批品牌民宿逐步出現。民宿行業颠末桂林一枝到百花齐放，消费者从猎奇到习气，民宿也从单一的留宿成长到體验更丰硕的重體验轻度假的综合體，民宿的品牌连锁化趋向将加倍较着。而连锁化更進一步，则是民宿的會聚式成长。将来民宿的成长不但单寄托個體網红民宿的引领，将更寄托民宿集群的总體成长。民宿會聚将在品牌塑造、資本同享、上风互补、業态结构、营销推行等方面构成协力，并朝着區域民宿專業化运行标的目的成长。

于村落，民宿是三產交融的切進口，會聚成长趋向加倍较着。民宿本色上是一個目标地，它固然是颗粒度最小的，却已具有了链接文化、链接流量的能力。环抱休闲农業、乡土文化、節日節庆等内容，将民宿業與景區、體育、文化、節庆等傳统產物深度交融，以民宿為中間拓展吃、住、行、遊、購、娱等诸多环節，构成“民宿+”村落遊览模式，打造區域大众品牌，实現微型遊览目标地将是一风雅向。

着眼将来，城乡南北极市場将平衡成长。其成长伴遊,重點，仍将是“X”，即民宿辦事链条的延长，民宿經济買通了上下流供给链和财產链。

以研學遊為契機鼓起的親子民老将是将来一大行業增加點。本年6月，文化和遊览部公布《“十四五”文化财產成长计划》，提出要鼎力成长研學遊览。携程观光数据显示，本年暑期研學遊人数同比增加超650%。木鸟民宿親子主题房型满房率最高，正在成為研學遊风口下家庭出遊的新選择。山东曲阜為代表的孔圣文化、赤色遊览區、特點村落民老将成為研學遊新的增加极。

2、生髮水，平台侧邃密化运营經由过程大数据做好流量分發

曩昔模式立异、本钱驱動的原始堆集下，烧钱抢時候是市場的主流打法；而跟着本钱逐步理性，企業仍是要回归贸易的本色。

“疫情黑天鹅事務”對民宿業成长带来的不肯定性，這类谋划情况下，企業是不是具有延续的造血能力，才具有留着牌桌上為市場缔造价值的機遇。纵观2021年，小猪抱團飞猪，途家运营由重转轻，无一不阐明了C2C轻資產模式带来的超强抗危害能力，本年4月木鸟民宿成為2021年海内率先实現红利的民宿预订平台并在4-7月实現延续红利和爱彼迎年度财报亮眼的根来源根基因。

总體来看，本年以来，民宿市場的头部玩家都在履历一些质的变革，部门重大的计谋调解乃至具有扭转現有市場款式的可能。現实上，民宿行業走过十年，从行業成长的阶段性来看，民宿業已進入了下一個阶段，在“十四五”计划中，國度政策许诺将重點转向“更高质量的增加”，經由过程邃密化运营打造差别化竞争实現突围與复活将是新的成长标的目的。

3、消费需求变化，民宿業聚焦人心盈利

2022年总體来看，人心盈利或说品牌盈利将會替换流量型打法成為民宿台北借錢,業新的增加渠道。流量驱動型打法進入至暗時刻。

久长以来，挟流量令商家的OTA盘踞了商户渠道收益的首要增加點，但商户對流量分發的依靠彷佛陪伴本年西北遊的火爆有了扭转，宁夏、甘肃民宿定单跑赢天下，流量盈利迈向人心盈利。在人心盈利期間，消费者的遊览决议计划再也不简略从众，而是按照本身的樂趣、快樂喜爱和咀嚼，做出個性化的選择。2021年“網红打卡地”的热度暴涨，实在就是人心盈利最佳的例证。在如许的一個新的期間，民宿品牌的醒觉变得相當首要。

毫无疑难，在新的一年里，民宿業无一破例地城市在品牌扶植上下鼎力气，區分在于到底从哪里入手，看點有二：

一是跟着以Z世代人群為代表的年青用户范围增加倒逼民宿向個性化、多元化、場景化成长。EDG夺冠、河南卫视《端五奥妙夜》、三星堆出土、北京举世影城開業......與之相干的主题民宿鼓起，民宿的差别化竞争愈發显著。木鸟民宿作為年青用户下单網红民宿的首選平台，按照其元旦展望数据陈述来看，網红民宿增加超四成，足以可见，以多元消费場景為卖點的網红民宿在年青人群中的可晒率敏捷晋升。

在這一布景下，若何充实阐扬出平台的上风，从場景入手，环抱場景诉求供给更合适用户需求的產物，回归辦事本义，供给有用供應。无疑将是2022年民宿業的优先選項。2021年電竞民宿和脚本杀民宿的火爆也正验证了這一點。網红民宿环抱其留宿功效，充实發掘都會新的营销热门，将民宿、景點、都會连點成線、串珠成链。同時陪伴體验經济突起，雷同木鸟民宿轰趴、婚纱、温泉、滑梯等特點主题產物将愈發丰硕。

二是总體消费群體的意识由懵懂進入到了成熟理智阶段。跟着用户消费程度的提高與年青“Z世代”群體涌入市場，他們凡是在經由过程充实领會後做出理性采辦决议计划。而且，他們更愿意在采辦後按照本身的利用结果举行评价與分享，帮忙别人获得更真正的利用反馈。可以预感在2022年，民宿業的营销傳布若何解决用户“反种草”的生理、激活自分享，实現經由过程足够清楚、可感的价值傳布，創建品牌虔诚度延续性复購，将是一個首要课题。

一池春水搅動，激發海潮奔涌！跟着疫苗接种率的晋升，全世界更平安的遊览@留%8g9i7%宿大情%62l3g%况@规复，接下来，市場竞争走向将會若何，列位看官，你怎样看？

歡迎光臨台灣人季節假期旅遊論壇 (http://wacat99.com.tw/)